Estimation théorique
Quai de la Barque,59500 Douai (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai de la Barque,59500-Douai indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Douai (59178), comprenant 40489 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 991€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Douai (59178), comprenant 40489 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 991€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-12 | 239 | RUE DE MARCHIENNES | 4 | 63 | 77 | 74900€ | 1189€ |
2021-12-30 | 82 | RUE DELCAMBRE | 6 | 105 | 53 | 87500€ | 833€ |
2022-06-02 | 96 | RUE DE LA TOUR DES DAMES | 3 | 112 | 214 | 200000€ | 1786€ |
2021-04-30 | 188 | RUE DE MARCHIENNES | 4 | 78 | 98 | 82740€ | 1061€ |
2021-09-01 | 188 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 193 | 764 | 419800€ | 2175€ |
2022-02-07 | 91 | RUE DELCAMBRE | 2 | 54 | 18 | 55900€ | 1035€ |
2022-05-31 | 425 | RUE DE L ABBAYE DES PRES | 6 | 94 | 82 | 69000€ | 734€ |
2021-09-02 | 124 | RUE DELCAMBRE | 4 | 125 | 428 | 109900€ | 879€ |
2019-11-27 | 123 | RUE DE LA TOUR DES DAMES | 4 | 95 | 146 | 82000€ | 863€ |
2020-06-25 | 80 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 104 | 178 | 162000€ | 1558€ |
2022-12-23 | 48 | RUE DE LA TOUR DES DAMES | 5 | 104 | 212 | 172800€ | 1662€ |
2022-01-12 | 25 | RUE AUGUSTIN BOUTIQUE | 3 | 56 | 107 | 114600€ | 2046€ |
2019-05-10 | 73 | RUE ALPHONSE HAYEZ | 6 | 109 | 176 | 132000€ | 1211€ |
2019-07-26 | 125 | RUE DELCAMBRE | 4 | 93 | 181 | 150000€ | 1613€ |
2023-01-23 | 148 | RUE DELCAMBRE | 7 | 146 | 166 | 268000€ | 1836€ |
2020-06-17 | 160 | RUE DELCAMBRE | 5 | 161 | 190 | 140000€ | 870€ |
2020-11-17 | 359 | RUE DE L ABBAYE DES PRES | 6 | 125 | 158 | 79000€ | 632€ |
2022-06-07 | 320 | RUE DE L ABBAYE DES PRES | 7 | 350 | 841 | 606500€ | 1733€ |
2023-06-30 | 47 | RUE DE LA TOUR DES DAMES | 2 | 70 | 148 | 60000€ | 857€ |
2020-10-09 | 146 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 120 | 150 | 252000€ | 2100€ |
2021-04-15 | 374 | RUE GIROUD | 4 | 102 | 186 | 129900€ | 1274€ |
2020-02-14 | 366 | RUE GIROUD | 3 | 88 | 195 | 74000€ | 841€ |
2022-09-05 | 366 | RUE GIROUD | 3 | 88 | 195 | 170000€ | 1932€ |
2020-11-18 | 16 | RUE DEFOREST | 3 | 66 | 41 | 94900€ | 1438€ |
2019-06-28 | 66 | RUE DEFOREST | 7 | 114 | 192 | 242500€ | 2127€ |
2021-01-12 | 349 | RUE GIROUD | 5 | 90 | 159 | 100000€ | 1111€ |
2019-06-28 | 55 | RUE DEFOREST | 3 | 78 | 312 | 313330€ | 4017€ |
2023-02-13 | 180 | RUE DEFOREST | 6 | 93 | 102 | 112000€ | 1204€ |
2021-07-27 | 116 | RUE DE LILLE | 7 | 98 | 237 | 115000€ | 1173€ |
2019-06-18 | 120 | RUE DE LILLE | 7 | 98 | 409 | 114050€ | 1164€ |
2020-11-03 | 104 | RUE DE LILLE | 5 | 84 | 208 | 104000€ | 1238€ |
2020-11-03 | 88 | RUE DE LILLE | 5 | 84 | 205 | 106800€ | 1271€ |
2019-06-18 | 84 | RUE DE LILLE | 5 | 84 | 197 | 98540€ | 1173€ |
2020-11-03 | 72 | RUE DE LILLE | 5 | 84 | 193 | 106800€ | 1271€ |
2021-10-30 | 167 | RUE DEFOREST | 4 | 70 | 71 | 134000€ | 1914€ |
2021-07-27 | 68 | RUE DE LILLE | 5 | 84 | 268 | 98000€ | 1167€ |
2021-07-13 | 191 | RUE DEFOREST | 5 | 88 | 73 | 112000€ | 1273€ |
2019-08-27 | 195 | RUE DE L ABBAYE DES PRES | 7 | 118 | 432 | 272700€ | 2311€ |
2021-11-18 | 228 | RUE GIROUD | 5 | 82 | 91 | 66000€ | 805€ |
2020-04-20 | 165 | RUE DE L ABBAYE DES PRES | 5 | 110 | 220 | 265000€ | 2409€ |
2021-07-27 | 396 | BD DE LIEGE | 7 | 101 | 402 | 96000€ | 950€ |
2022-12-29 | 219 | RUE FRANCOIS LEMAIRE | 5 | 102 | 122 | 225200€ | 2208€ |
2021-05-12 | 140 | RUE DE L ABBAYE DES PRES | 7 | 170 | 252 | 408500€ | 2403€ |
2023-02-15 | 201 | RUE FRANCOIS LEMAIRE | 5 | 103 | 145 | 82000€ | 796€ |
2023-06-27 | 201 | RUE FRANCOIS LEMAIRE | 5 | 103 | 145 | 129900€ | 1261€ |
2020-08-31 | 98 | RUE DU CHAMP FLEURI | 4 | 115 | 159 | 247000€ | 2148€ |
2023-06-19 | 80 | RUE DU DOCTEUR LEQUIEN | 4 | 103 | 329 | 303038€ | 2942€ |
2022-08-05 | 323 | RUE DEFOREST | 5 | 110 | 185 | 240000€ | 2182€ |
2022-10-07 | 292 | RUE MOREL | 7 | 117 | 418 | 223600€ | 1911€ |
2020-07-16 | 148 | RUE GIROUD | 4 | 81 | 91 | 121200€ | 1496€ |
2022-03-15 | 269 | RUE DES WETZ | 4 | 88 | 80 | 105000€ | 1193€ |
2022-08-29 | 79 | RUE DU CHAMP FLEURI | 5 | 106 | 146 | 276000€ | 2604€ |
2020-06-18 | 128 | RUE GIROUD | 4 | 63 | 95 | 91000€ | 1444€ |
2019-11-12 | 240 | RUE MOREL | 6 | 146 | 313 | 280850€ | 1924€ |
2020-11-26 | 47 | RUE DU CHAMP FLEURI | 4 | 136 | 678 | 400000€ | 2941€ |
2022-11-07 | 94 | RUE GIROUD | 7 | 140 | 271 | 297200€ | 2123€ |
2020-02-14 | 49 | RUE DE L ABBAYE DES PRES | 4 | 110 | 139 | 249000€ | 2264€ |
2022-11-07 | 55 | RUE LEON ESCOFFIER | 6 | 281 | 208 | 450000€ | 1601€ |
2022-06-03 | 970 | BD ALBERT 1ER | 5 | 97 | 0 | 140000€ | 1443€ |
2023-04-03 | 19 | RUE PIERRE TERMIER | 7 | 121 | 830 | 217960€ | 1801€ |
2023-04-17 | 64 | RUE MARCELINE | 3 | 78 | 119 | 90000€ | 1154€ |
2019-10-11 | 46 | RUE PAUL THERY | 3 | 65 | 214 | 57500€ | 885€ |
2019-12-27 | 84 | RUE SAINT VAAST | 6 | 190 | 196 | 197900€ | 1042€ |
2021-03-12 | 32 | RUE PAUL THERY | 4 | 72 | 258 | 65000€ | 903€ |
2022-09-30 | 33 | RUE GIROUD | 3 | 60 | 70 | 35000€ | 583€ |
2022-10-27 | 154 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 86 | 236 | 120000€ | 1395€ |
2023-06-13 | 146 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 100 | 155 | 200440€ | 2004€ |
2021-09-23 | 132 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 121 | 157 | 179000€ | 1479€ |
2019-08-26 | 26 | RUE DE BAILLIENCOURT | 1 | 54 | 197 | 60000€ | 1111€ |
2021-09-28 | 334 | RUE D OCRE | 7 | 218 | 358 | 273650€ | 1255€ |
2023-02-27 | 12 | RUE D OCRE | 3 | 59 | 40 | 90000€ | 1525€ |
2021-06-09 | 25 | RUE DES MALVAUX | 5 | 108 | 235 | 265820€ | 2461€ |
2023-01-26 | 25 | RUE DES MALVAUX | 5 | 108 | 235 | 310700€ | 2877€ |
2021-05-21 | 324 | RUE D OCRE | 3 | 80 | 90 | 131900€ | 1649€ |
2022-05-24 | 112 | RUE D OCRE | 4 | 87 | 110 | 120000€ | 1379€ |
2021-02-08 | 104 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 136 | 188 | 184000€ | 1353€ |
2022-06-17 | 113 | RUE DE BAILLIENCOURT | 4 | 70 | 231 | 105000€ | 1500€ |
2020-07-07 | 119 | RUE DES WETZ | 13 | 323 | 713 | 380000€ | 1176€ |
2023-01-25 | 62 | RUE DE BAILLIENCOURT | 4 | 64 | 299 | 154900€ | 2420€ |
2023-01-26 | 78 | RUE DE BAILLIENCOURT | 4 | 70 | 444 | 129000€ | 1843€ |
2021-02-03 | 78 | RUE DU POLYGONE | 5 | 119 | 112 | 98000€ | 824€ |
2021-09-06 | 58 | RUE HYACINTHE CORNE | 7 | 160 | 264 | 323000€ | 2019€ |
2021-12-15 | 145 | RUE DE BAILLIENCOURT | 4 | 77 | 389 | 105000€ | 1364€ |
2020-11-12 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 160 | 200 | 310000€ | 1938€ |
2019-05-17 | 260 | RUE DU POLYGONE | 4 | 73 | 160 | 60800€ | 833€ |
2021-07-30 | 151 | RUE FORTIER | 7 | 250 | 192 | 369000€ | 1476€ |
2019-10-04 | 64 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 9 | 211 | 229 | 334510€ | 1585€ |
2022-01-18 | 239 | RUE D OCRE | 6 | 114 | 136 | 138000€ | 1211€ |
2019-08-08 | 86 | RUE DE BAILLIENCOURT | 4 | 65 | 458 | 87000€ | 1338€ |
2019-07-11 | 268 | RUE DU POLYGONE | 5 | 84 | 156 | 35000€ | 417€ |
2019-10-16 | 272 | RUE DU POLYGONE | 5 | 91 | 158 | 47700€ | 524€ |
2019-08-27 | 275 | RUE DU DOCTEUR LEQUIEN | 2 | 46 | 337 | 86000€ | 1870€ |
2022-06-01 | 192 | RUE SAINT THOMAS | 9 | 240 | 471 | 736000€ | 3067€ |
2021-11-08 | 159 | RUE DE BAILLIENCOURT | 3 | 64 | 276 | 125400€ | 1959€ |
2020-01-29 | 313 | RUE SAINT ALBIN | 3 | 61 | 50 | 60000€ | 984€ |
2022-04-01 | 313 | RUE SAINT ALBIN | 3 | 61 | 50 | 157000€ | 2574€ |
2019-10-04 | 105 | RUE DU POLYGONE | 5 | 117 | 149 | 205000€ | 1752€ |
2023-05-16 | 305 | RUE SAINT ALBIN | 5 | 93 | 53 | 151200€ | 1626€ |
2022-12-05 | 107 | RUE HYACINTHE CORNE | 6 | 195 | 268 | 443000€ | 2272€ |
2023-06-30 | 114 | RUE SAINT THOMAS | 6 | 177 | 170 | 332500€ | 1879€ |
2021-12-07 | 247 | RUE DU POLYGONE | 4 | 70 | 255 | 138000€ | 1971€ |
2021-01-18 | 97 | RUE HYACINTHE CORNE | 7 | 140 | 332 | 207500€ | 1482€ |
2021-02-10 | 189 | RUE DE BAILLIENCOURT | 5 | 89 | 413 | 108000€ | 1213€ |
2020-01-24 | 38 | AV DE STRASBOURG | 4 | 77 | 100 | 65000€ | 844€ |
2022-10-04 | 42 | RUE CHARLES BOURSEUL | 5 | 155 | 233 | 245000€ | 1581€ |
2019-12-11 | 26 | QUAI DES FONTAINETTES | 6 | 119 | 133 | 146900€ | 1234€ |
2019-07-30 | 428 | BD LAHURE | 5 | 100 | 207 | 176200€ | 1762€ |
2020-06-29 | 13 | RUE DELABY | 5 | 80 | 91 | 112500€ | 1406€ |
2019-09-27 | 140 | RUE HENRI LAJUS | 4 | 70 | 314 | 114000€ | 1629€ |
2022-04-11 | 438 | BD LAHURE | 7 | 170 | 171 | 267000€ | 1571€ |
2021-12-13 | 162 | RUE DE BAILLIENCOURT | 4 | 75 | 319 | 60000€ | 800€ |
2021-11-19 | 146 | RUE HENRI LAJUS | 4 | 68 | 238 | 132000€ | 1941€ |
2022-07-18 | 52 | QUAI DES FONTAINETTES | 5 | 109 | 153 | 226000€ | 2073€ |
2021-08-24 | 139 | RUE HENRI LAJUS | 5 | 84 | 354 | 102000€ | 1214€ |
2019-06-17 | 390 | RUE DU POLYGONE | 5 | 76 | 271 | 125000€ | 1645€ |
2023-05-12 | 58 | QUAI DES FONTAINETTES | 3 | 78 | 145 | 210000€ | 2692€ |
2019-11-29 | 44 | RUE DES ECOLES | 7 | 181 | 293 | 250000€ | 1381€ |
2023-03-30 | 38 | RUE DES ECOLES | 4 | 70 | 62 | 158760€ | 2268€ |
2022-07-15 | 184 | RUE DE BAILLIENCOURT | 4 | 72 | 399 | 176250€ | 2448€ |
2021-05-12 | 101 | RUE SAINT THOMAS | 5 | 196 | 118 | 263920€ | 1347€ |
2023-06-26 | 98 | RUE HENRI LAJUS | 4 | 59 | 334 | 175000€ | 2966€ |
2021-02-08 | 190 | RUE DE BAILLIENCOURT | 4 | 87 | 497 | 190380€ | 2188€ |
2019-09-30 | 313 | RUE DU POLYGONE | 3 | 49 | 375 | 50000€ | 1020€ |
2021-06-30 | 53 | AV DE STRASBOURG | 5 | 94 | 325 | 150000€ | 1596€ |
2021-05-27 | 200 | RUE DE BAILLIENCOURT | 5 | 154 | 793 | 334900€ | 2175€ |
2019-07-03 | 56 | RUE DELABY | 4 | 83 | 322 | 148000€ | 1783€ |
2021-03-08 | 89 | AV DE STRASBOURG | 3 | 68 | 88 | 133000€ | 1956€ |
2019-07-05 | 132 | RUE LAMBRECHT | 12 | 325 | 685 | 510000€ | 1569€ |
2023-05-23 | 51 | RUE DELABY | 4 | 89 | 102 | 89000€ | 1000€ |
2022-05-13 | 110 | AV D ALSACE LORRAINE | 4 | 108 | 778 | 460000€ | 4259€ |
2019-10-02 | 64 | RUE LAMBRECHT | 3 | 70 | 98 | 126900€ | 1813€ |
2020-07-24 | 97 | AV DE STRASBOURG | 6 | 90 | 175 | 98000€ | 1089€ |
2021-08-02 | 130 | RUE JEAN DE GOUY | 7 | 130 | 327 | 325000€ | 2500€ |
2020-04-28 | 57 | RUE SAINT THOMAS | 6 | 154 | 251 | 150000€ | 974€ |
2019-12-23 | 158 | RUE JEAN DE GOUY | 7 | 209 | 234 | 264845€ | 1267€ |
2022-06-10 | 363 | RUE DU POLYGONE | 4 | 124 | 667 | 179000€ | 1444€ |
2021-08-25 | 444 | RUE DU POLYGONE | 6 | 93 | 494 | 153500€ | 1651€ |
2023-01-30 | 27 | AV D ALSACE LORRAINE | 3 | 59 | 285 | 130000€ | 2203€ |
2023-04-28 | 34 | RUE COULOMB | 4 | 109 | 561 | 172000€ | 1578€ |
2021-05-04 | 44 | RUE HENRI LAJUS | 5 | 80 | 197 | 126000€ | 1575€ |
2019-12-23 | 60 | RUE JEAN DE GOUY | 7 | 194 | 307 | 253600€ | 1307€ |
2021-07-22 | 171 | RUE CHARLES BOURSEUL | 4 | 62 | 130 | 68963€ | 1112€ |
2019-07-11 | 176 | RUE SAINT ALBIN | 4 | 76 | 124 | 115000€ | 1513€ |
2019-10-11 | 193 | RUE JEAN DE GOUY | 3 | 86 | 61 | 151510€ | 1762€ |
2022-02-03 | 35 | RUE LAMBRECHT | 7 | 311 | 299 | 275850€ | 887€ |
2019-07-17 | 43 | AV D ALSACE LORRAINE | 4 | 64 | 371 | 90000€ | 1406€ |
2022-06-22 | 175 | RUE CHARLES BOURSEUL | 4 | 69 | 130 | 60000€ | 870€ |
2021-10-15 | 99 | RUE LAMBRECHT | 5 | 100 | 222 | 229000€ | 2290€ |
2023-04-26 | 168 | RUE DES BLANCS MOUCHONS | 4 | 80 | 93 | 54900€ | 686€ |
2022-06-21 | 256 | RUE DE BAILLIENCOURT | 2 | 55 | 528 | 87000€ | 1582€ |